Otazky

Jaký plot by měl být postaven mezi pozemky, aby se později nemuseli soudit se sousedy | zdravé ()

Plot mezi sousedy může být vyroben z různých materiálů, ale existují i požadavky, které jsou pro všechny stejné – výška a průhlednost plotu. Než tedy začnete instalovat oplocení, ověřte si zákony.

Je důležité si uvědomit, že normy pro instalaci plotů mezi sousedními pozemky se liší v zahradnických partnerstvích a na pozemcích individuální bytové výstavby. Tento rozdíl samozřejmě není tak velký, ale v případě konfrontace se sousedy je potřeba vyhovět požadavkům s přesností na centimetry. No, pokud sami sousedé nejsou proti „nestandardnímu“ plotu, pak je vždy možnost se s nimi oficiálně dohodnout.

Plot mezi sousedními pozemky individuální bytové výstavby

Pokud tedy bydlíte ve vlastním domě a účel vašeho pozemku je definován jako individuální bytová výstavba (individuální bytová výstavba), pak ploty mezi vaším a sousedovým pozemkem musí splňovat následující normy:

výška průhledného plotu by neměla přesáhnout 2,2 m;
výška slepého plotu by neměla přesáhnout 0,75 m;
ploty silnější než 5 cm by měly procházet vaším územím, aniž by zabíraly půdu od vašich sousedů;
lze instalovat slepý plot do výšky 2,2 m za předpokladu, že je vyroben z průsvitného materiálu;
pokud má plot pevný základ, musíte jej vypustit na své území;
materiál plotu by neměl být nebezpečný pro lidi a zvířata (mít ostré rohy, části ostnatého drátu, neleštěný povrch atd.).

Zároveň po dohodě se sousedy můžete nainstalovat plot absolutně libovolné výšky a průhlednosti. Tyto normy jsou navíc poradní a v případě jejich porušení nebude snadné váš případ u soudu dokázat. Faktem je, že za účelem zbourání nebo zmenšení plotu bude muset být provedeno vyšetření, které prokáže, že místo oběti opravdu nemá dostatek slunečního světla. To není snadné a soud zpravidla nabízí uzavření případu po smíru stran.

Plot mezi sekcemi SNT

Jaká výška plotu mezi sousedními pozemky by měla být v zahradnických partnerstvích je také upravena SNiP (stavební normy a pravidla). To však platí i pro průhlednost konstrukcí a materiálu na ně.

Každý SNT může stanovit interní pravidla upravující typ a materiál plotů, takže než začnete s instalací, ujistěte se, že na vaší chatě žádné nejsou nebo že je vaše plány splňují.

Ve skutečnosti v SNiP není tolik požadavků na ploty mezi sekcemi v SNT – ploty musí být pletivo (mřížka) a nesmí přesáhnout jeden a půl metru na výšku. Pokud vám tato možnost nevyhovuje, můžete se svými sousedy uzavřít písemnou dohodu, nechat si ji certifikovat správou SNT a postavit si plot, který se vám líbí.

Máte-li v rukou ověřenou smlouvu, jejíž kopie je ve správě SNT, zůstávají vám práva ke svému plotu i při změně vlastníků sousedního pozemku.

Co se stane, když nainstalujete slepý plot mezi oblastmi

Souvislý plot mezi pozemky má právo na existenci pouze v případě, že to vašim sousedům nevadí a jsou připraveni vám to písemně potvrdit. Nebo jestli plot, ač vyrobený bez děr, propouští světlo a nezakrývá výsadby vašich sousedů.

Přečtěte si více

Kostní moučka jako hnojivo: výhody a poškození krmení rostlin na zahradě a v zahradnictví. Jak používat, připravit a kde koupit?

Pokud není splněn žádný z těchto požadavků, pak mají vaši sousedé právo požadovat, abyste plot odstranili nebo snížili. Budou tak muset učinit prostřednictvím soudu, který jistě nařídí insolační vyšetření. Zkušební proces může trvat dlouho a účastí na všech slyšeních strávíte spoustu času a úsilí.

Pokud soud prokáže, že se mýlíte, budete muset zaplatit náklady na vyšetření a poté předělat plot v souladu s požadavky SNiP. Pokud je soud na vaší straně, pak náklady na vyšetření padnou na bedra vašich sousedů a plot zůstane na svém místě. I s přihlédnutím k tomu, že většina těchto plavidel končí v ničem, je lepší neriskovat a zpočátku dodržovat stavební předpisy. Navíc existuje mnoho způsobů, jak se izolovat od svých sousedů, aniž byste porušili zákon.

Z čeho lze podle zákona udělat plot mezi sousedními pozemky?

Vzhledem k tomu, že SNiP nestanoví materiály, ze kterých lze vyrobit ploty mezi sousedními oblastmi, máte právo vybrat si ten, který vyhovuje vašemu vkusu. Důležité je pouze dodržet požadavky na výšku, průhlednost a bezpečnost konstrukce. Nejběžnější možností jsou ploty z pletiva, prken, laťkových plotů, euro laťkových plotů a polykarbonátu. Právě tyto materiály umožňují zohlednit všechny požadavky a experimentovat s barvou a tvarem konstrukce.

Který plot vás bude stát nejméně: nejlepší možnosti pro levné ploty
Rozpočtové ploty pro soukromý dům, které se mohou stát chloubou vašeho webu.

Je obtížnější vytvořit standardní plot z cihel, vlnité lepenky, besserových nebo betonových desek. Buď se budete muset omezit na nízký (do 75 cm) plot, nebo jej zkombinovat s jinými (průhlednými) materiály. Sloupy mohou být například vyzděny z cihel a otvory mohou být obšity barevným polykarbonátem nebo do nich může být instalován svařovaný nebo kovaný kovový plot.

Dalším způsobem, jak se izolovat od sousedů, aniž byste porušili zákon, jsou živé ploty. Můžete nainstalovat jakýkoli plot, i ten nejnenápadnější, a k němu pak vysadit řadu keřů nebo lián, které skryjí sousední plochu za zelení. Samozřejmě, že růst takového plotu bude trvat několik sezón, ale bude nejen funkční, ale také estetický.

Výsadba a formování živých plotů
Vše o živých plotech – fotky, co je nejlepší vyrobit, jak je stříhat a pečovat o ně.

Mimochodem, nestačí postavit na svém místě správný plot, musíte na něj také umístit budovy v souladu s požadavky zákona. Co budovy – i výsadba stromů a keřů je přísně regulována, takže než stránky vylepšíte, je potřeba nastudovat spoustu dokumentů.