Zónování území obydlené oblasti

Nacházíte se na stránkách hlavního projektu Neziskového partnerství. Členové Partnerství a studenti bezplatné online školy zde zveřejňují své materiály, které zlepšují veřejný blahobyt.

• Získejte odkaz
• facebook
• X
• Pinterest
• E-mail
• Další aplikace

Urbanistické funkce a funkční zónování území

<b>2. KOMPLEXNÍ POSOUZENÍ A FUNKČNÍ ZÓNOVÁNÍ ÚZEMÍ.</b>

<b>2.1. METODICKÝ ZÁKLAD KOMPLEXNÍHO POSOUZENÍ A FUNKČNÍ ZÓNY ÚZEMÍ.</b>

<b>2.1.1. Urbanistické funkce a funkční zónování území</b>

Pod městských funkcí Tento článek se zabývá různými typy aktivit v městských oblastech. Počet urbanistických funkcí velkého města se měří v desítkách. Funkce města jsou:

• bydlení různého typu, rozlišené počtem podlaží, hustotou obyvatelstva, velikostí rodiny, dobou výstavby, příjmovou úrovní obyvatel a řadou dalších charakteristik;
• průmysl různého typu, diferencovaný podle odvětví, hustoty zaměstnanosti, nosnosti, třídy nebezpečnosti atd.;
• komunální sklady různého typu, diferencované podle specializace – sklady průmyslového zboží, sklady zeleniny, chladírny, výtahy, vozovny, železniční přednosti atd.
• veřejná a obchodní centra městského a místního významu;
• t obchod různé hierarchické úrovně a různého zaměření – velká obchodní centra, velké specializované prodejny městského a lokálního významu, běžný obchod, kioskový obchod;
• zdravotnická zařízení různého typu, kapacitně a odborně diferencovaná – všeobecné nemocnice, specializované nemocnice a kliniky, kliniky, ambulance atd.;
• atd.

Jemná diferenciace funkcí je nezbytná pro řešení problémů komplexního urbanistického posouzení a funkčního zónování území, od r různé funkce různě interagují s územím, s prvky inženýrské a dopravní infrastruktury i mezi sebou navzájem z pohledu rostoucích nákladů stavby, rizik, poškozování životního prostředí, komunikačních spojení, sociálních vztahů atd.

V mnoha případech se musíme vypořádat s funkcemi, které jsou konglomeráty jiných funkcí města. Rozvoj center historických měst je tedy téměř vždy konglomerát nebo směs různé typy bydlení, obchodu a kanceláří, prezentované v určitých proporcích.

Funkční oblast se nazývá územní plocha nebo soubor ploch rozložení určité urbanistické funkce. Na funkční oblast se nevztahují požadavky na kompaktnost a konektivitu.

Funkční územní plán území tzv. plán města, na kterém je pro každý územní prvek (zpravidla městský blok) vyznačena funkce, pro kterou je využíván, takže celé území města je rozděleno mezi funkční zóny. Vyvoláme provoz projektu k formulaci funkčního územního plánu území funkční zónování území. Často také budeme výsledek této operace nazývat stejným způsobem. V souvislosti s popisem současné situace se používá termín plán stávajícího využití území. Pojem „funkce“ bude v tomto případě nahrazen pojmem „druh využití území“. První termín má tedy provozní, projektový význam a druhý má význam popisný, blízký pohledu městského geografa.

Počet stávajících využití území je výrazně větší než počet urbanistických funkcí. Ve velkém městě může dosáhnout asi 200-300.

Ve městě Voroněž je tedy řada chemických podniků – Khimpharm Association, JSC Plastmass, JSC Voronezhsintezkauchuk, JSC Voronezhshina. Na plánu stávajícího využití území jsou zobrazeny jako samostatné objekty s vlastním územím. Z hlediska úkolů posuzování a funkčního zónování území však představují jednu funkci – Chemickou výrobu. V každém městě, v průmyslové zóně i v komunálně-skladové zóně, je velké množství malých podniků, které jsou si svým výrobním profilem podobné. Na funkčním územním plánu se vztahují k jedné funkci a jsou sloučeny do jedné funkční zóny. Každému typu stávajícího využití území tedy odpovídá konkrétní urbanistická funkce. Tato korespondence je specifikována tabulkou – klasifikátorem typů stávajícího využití území.

Na referenčním plánu Jsou ukázány všechny podstatné prvky fyzické geografie a funkční plánovací situace:

1) povrchový reliéf ve vodorovných liniích a s výškovými značkami;

2) vodní plochy s hloubkami a vodními okraji;

3) řeky, jezera, mrtvá ramena a další prvky hydrografie;

4) lesy, křoviny, louky, písky, otevřené přírodní krajiny;

5) parky a lesoparky;

6) silniční síť, mosty a nadjezdy, dopravní uzly;

7) železnice se stanicemi a průmyslovými odvětvími;

8) říční (námořní) stanice, mola, přehrady, mola, kotviště, nákladní přístavy;

9) letiště s přistávacími dráhami;

10) obytné oblasti, rozlišené podle typu, s ohledem na počet podlaží, hustotu, morfologické rysy, typ nemovitosti, úroveň příjmů vlastníků;

11) území dacha a zahradních družstev;

12) území komunálních a průmyslových podniků, druhově rozlišená s přihlédnutím k lidské kapacitě, územní kapacitě, zatížitelnosti, stupni škodlivých emisí, nebezpečí požáru a výbuchu atd.;

13) území zemědělského využití, rozlišená podle typu využití;

14) území zařízení sektoru služeb s rozměry budovy,

15) obytné budovy, průmyslové budovy, školství, zdravotnictví, služby atd.;

16) elektrická vedení, hlavní plynovody, ropovody a vodovodní potrubí,

Anotace
Je analyzována urbanistická zonace území obydlené oblasti. Zónování území města umožňuje vytvořit promyšlený a pohodlný prostor pro bydlení, racionálně rozdělený na části.

Bibliografický odkaz na článek:
Zharkova M.V. Zónování území obydlené oblasti // Moderní vědecký výzkum a inovace. 2018. č. 8 [Elektronický zdroj]. URL: https://web.snauka.ru/issues/2018/08/87320 (datum přístupu: 21.02.2025).

Zónování území obydleného území je nedílnou součástí jeho generelu. V procesu takového zónování jsou části obydlených oblastí přiděleny určité typy využití půdy a omezení jejich využití. V tomto případě je při realizaci aktivit rozvoje města zohledněn funkční účel území.

Hlavním účelem územního plánu města je zonovat území, vypracovat systém urbanistických regulativů v každé funkční zóně a legislativně sjednotit hlavní ustanovení generelu do místního regulačního zákona.

Funkční účel – kterým se stanoví směr využití území pro některé druhy činností, povolený poměr ploch obytných, veřejných, průmyslových a přírodních lokalit.

Účel stavby – stanovení povoleného poměru ploch stavenišť různé výšky a hustoty.

Účel krajiny – stanovení povoleného poměru ploch pozemků s převahou přírodního pokryvu (vegetace, vodní plochy); na umělých plochách a plochách obsazených budovami a stavbami.

Stanovený funkční, stavební a krajinný účel území města je nástrojem pro zajištění využití území při realizaci aktivit rozvoje města v souladu s cíli, požadavky a hlavními směry urbanistického rozvoje města.

Hlavním principem zonace je zajištění vyvážené kombinace tří vzájemně souvisejících charakteristik: funkční, stavební a krajinné pro každý prvek městského území.

V souladu s Kodexem rozvoje měst Ruské federace je území obydlené oblasti rozděleno do zón následujících typů:

— zóny inženýrské a dopravní infrastruktury;

– zóny zemědělského využití;

— zóny zvláštního určení;

Velikost zón a jejich vzájemné rozmístění má významný vliv na rozvoj sídla. Hlavní cíle jsou: kvalitní transformace obytných a průmyslových území, vytvoření systému veřejných a obchodních center, řešení environmentálních a sociálních problémů.

Typy zón a jejich charakteristiky jsou shrnuty v tabulce, kde jsou uvedeny následující parametry:

— číslo zóny rozvoje měst;

— číslo mikročásti (čtvrti), název ulice, přednost v jízdě (například přednost železnice a inženýrských sítí), průmyslové a technické oblasti, vodní plochy, lesy, bažiny, volné plochy;

— typ zóny podle konstrukčního návrhu;

— plocha funkční zóny.

Rozvojové zóny měst a údaje o katastrálních územích jsou shrnuty v tabulce, kde jsou uvedeny tyto parametry:

— číslo mikročásti (obytného bloku);

— číslo zóny rozvoje měst;

— kód pro katastrální čtvrtletí;

— vlastník, držitel, jeho adresa;

— doba užívání (forma vlastnictví);

— plocha pozemku (podle dokumentů a ve skutečnosti);

Územní podklady území města slouží k zahrnutí relevantních ukazatelů výhledového využití území do prvotní povolovací a územně plánovací dokumentace pro zpracování podrobných návrhů; informování obyvatel města a dalších účastníků aktivit rozvoje města (investoři, developeři, podnikatelé atd.) o perspektivách urbanistického rozvoje města; provádění kontrol, koordinace a schvalování projektové a povolovací dokumentace pro všechny objekty a území v hranicích městských rozvojových zón; posuzování konfliktních situací a případů porušení právních norem souvisejících s využíváním území soudními a rozhodčími orgány.

1. Pravidla využití půdy a rozvoje městské části „City of Yoshkar-Ola“ [Elektronický zdroj], Režim přístupu: http://base.consultant.ru/regbase/cgi/online.cgi?req=doc;base=RLAW206;n=40089
2. Kodex rozvoje měst Ruské federace. [Elektronický zdroj], Režim přístupu: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/

© Pokud zjistíte porušení autorských práv nebo souvisejících práv, neprodleně nás informujte e-mailem nebo prostřednictvím formuláře pro zpětnou vazbu.

Komunikace s autorem (komentáře/recenze k článku)

Zanechat komentář

Pro přidání komentáře musíte být přihlášeni.

Pokud ještě nejste registrováni na webu, musíte se zaregistrovat:

© 2025. Elektronický vědecký a praktický časopis „Moderní vědecký výzkum a inovace“.