Jaké doklady by měl mít kupující a prodávající při koupi pozemku
Při koupi nebo prodeji bytového domu přechází na kupujícího i vlastnictví pozemku. Zároveň není povoleno zcizení pozemku, na kterém se nenachází dům, pokud patří stejné osobě.
Tipy pro dokončení transakce nákupu a prodeje pozemku a obytného domu, který se na něm nachází:
- Připravte si potřebné dokumenty.
K uzavření kupní a prodejní smlouvy budete potřebovat cestovní pas prodávajícího a kupujícího; vlastnické listiny k bytovému domu a pozemku (doklady, na základě kterých prodávající nabyl vlastnické právo k určené nemovitosti, např. kupní a prodejní smlouva, darovací smlouva, akt orgánu místní samosprávy, potvrzení o dědictví nebo jiné dokumenty); doklady osvědčující státní registraci vlastnictví k nemovitostem, další potřebné doklady.
Pro jistotu může kupující prodávajícího požádat o potvrzení o osobách registrovaných v bytovém domě; doklad potvrzující absenci nedoplatků v platbách za komunální služby.
Aby se kupující ujistil, že obytný dům a pozemek jsou ve vlastnictví prodávajícího a nezatížené věcnými břemeny, může si objednat „čerstvý“ výpis z Jednotného státního registru nemovitostí.
- Sepište kupní a prodejní smlouvu.
Dohoda se považuje za uzavřenou, pokud mezi stranami dojde k dohodě o všech podstatných podmínkách smlouvy. Tyto podmínky ve smlouvě o koupi a prodeji nemovitosti obsahují informace o předmětu obchodu, ceně a seznamu osob bydlících v bytovém domě, kterým zůstává právo užívat tento dům po jeho nabytí kupujícím. Smlouva musí obsahovat údaje, které umožní jednoznačně identifikovat každou prodávanou nemovitost: adresu, výměru, katastrální číslo, u pozemku také kategorii pozemku a druh povoleného využití. Kromě toho musíte uvést data a čísla registrace vlastnických práv prodávajícího v Jednotném státním registru nemovitostí.
Cena pozemku může být specifikována samostatně ve smlouvě nebo stanovena jako součást nákladů na bytový dům.
Pokud v bytovém domě v době prodeje bydlí osoby, kterým je ponecháno užívací právo k domu po jeho převodu na kupujícího (například nájemci), musí smlouva obsahovat seznam těchto osob s uvedením jejich užívacích práv.
Kupní a prodejní smlouva by také měla odrážet postup vypořádání, podmínky uvolnění a převodu bytového domu a pozemku z prodávajícího na kupujícího, informace o existujících věcných břemenech (zástava, nájem atd.) nebo jejich absenci.
Smlouva o prodeji a koupi pozemku s bytovým domem, který se na něm nachází, musí být uzavřena písemně a podepsána stranami. Nedodržení písemné formy smlouvy má za následek její neplatnost (článek 550 občanského zákoníku Ruské federace).
Nevyžaduje povinné notářské ověření, s výjimkou transakcí na zcizení nemovitosti ve vlastnictví nezletilého občana nebo občana uznaného za osoby s omezenou právní způsobilostí, nebo transakcí na zcizení nebo zástavní smlouvy podílů ve společném vlastnictví bytového domu. stavební a pozemek, které podléhají notářskému ověření. Počet kopií smlouvy podepsaných stranami závisí na počtu stran transakce, jedna kopie zůstává u orgánu pro registraci práv.
- Registrace převodu vlastnictví v Rosreestr
Účastníci transakce musí kontaktovat kanceláře MFC, poskytnout potřebné dokumenty a zaplatit státní poplatek.
Pokud je dohoda notářsky ověřena, může notář sám poslat všechny dokumenty elektronicky společnosti Rosreestr, aniž by za to účtoval další poplatek. V tomto případě se zkracuje registrační období a státní poplatek za registraci práv pro občany se snižuje o 30 procent.
- Výše státní povinnosti
Za registraci vlastnictví obytné budovy je státní povinnost 2 000 rublů. Za registraci vlastnictví pozemku určeného pro osobní vedlejší zemědělství, dacha, zeleninové zahradnictví, zahradnictví, individuální garáže nebo bytovou výstavbu se platí státní poplatek ve výši 350 rublů (v ostatních případech – 2 000 rublů).
O úřadu Rosreestr pro Permské území
Oddělení federální služby pro státní registraci, katastr a kartografii (Rosreestr) pro území Perm je územním orgánem federálního výkonného orgánu, který vykonává funkce státní registrace práv k nemovitostem a transakcí s nimi, správy půdy, státní správy. sledování pozemků, dále funkce federálního státního dozoru v oboru geodézie a kartografie, státní pozemkový dozor, dozor nad činností samoregulačních organizací odhadců, kontrola činnosti samoregulačních organizací arbitrážních manažerů, organizací práce Komise napadnout katastrální hodnotu nemovitostí. Vykonává kontrolu nad činností podřízené instituce Rosreestr – pobočky federálního státního rozpočtového orgánu „FKP Rosreestr“ na území Perm pro poskytování veřejných služeb Rosreestr. Vedoucí úřadu Rosreestr pro území Perm je Larisa Arzhevitina.
http://vk.com/public49884202
Kontakty na média
Tisková služba Federální správy služeb
státní registrace, katastr a kartografie (Rosreestr) na území Perm
+7 (342) 205-95-58 (ext. 0214, 0216)
- ← Zápis práv k bytu v novostavbě bude snazší
- Chráněno státem: Rosreestr o nutnosti zachování bodů geodetické sítě →
Navigace
- Soutěž o pozici vedoucího
- Okresní správa
- Struktura
- Okresní přednosta
- Administrativní kancelář
- Administrativní pravomoci
- Texty oficiálních projevů
- Informace o kontrolách
- Seznam informačních systémů
- Postup při odvolání obecních právních aktů
- Pohřební služby, pohřebnictví
- Informace, upomínky pro obyvatelstvo
- Informace z oblasti nakládání s TKO
- Registr míst (míst) pro hromadění tuhého komunálního odpadu (TKO)
- Protikorupční aktivity
- Informace o provádění protikorupčních opatření
- Právní úkony v oblasti boje proti korupci
- Informace o příjmech, výdajích, majetku a majetkových závazcích
- Kvalitativní složení poslanců Dumy
- Projektová řešení
- Rozhodnutí dumy
- Internetový příjem
- Kontakty
- Přehled řešení
- O kontrolní a účetní komoře
- Činnosti
- Protikorupční
- Archiv Okresního KSP
- Zprávy o činnosti KSP
- Ochrana životního prostředí
- Komunální programy
- strategické plánování
- Návrhy strategických plánovacích dokumentů
- Regulační a právní akty strategického plánování
- Sledování a kontrola implementace dokumentů strategického plánování
- Obecní pozemková kontrola
- Kontrola obecního bydlení
- Obecní kontrola v oblasti zlepšování
- Městská kontrola silniční dopravy, městské, pozemní, elektrické dopravy a silniční infrastruktury
- Obecní kontrola v oblasti využívání a ochrany zvláště chráněných přírodních území
- Digitální platforma pro malé a střední podniky
- Státní programy (podprogramy) Ruské federace
- Obchodní noviny
- Příběhy o úspěchu
- Regulační dokumenty
- Návrhy regulačních právních aktů
- Zkouška (FEV) stávajících MNLA
- Otázka-odpověď
- legislativa
- Nemovitost pro podnikání
- Kolegiální orgán
- Materiály pro malé a střední podniky
- NLA
- Postup poskytování konzultací malým a středním podnikatelům
- „Jednotná pravidla pro podporu investičních projektů na principu „one window“.
- Investiční strategie MČ
- Podpůrná opatření
- Rada pro zlepšení investičního klimatu
- Fond na podporu podnikání Uinsk
- Charta
- Osvědčení
- Historie Fondu na podporu podnikání Uin
- Prezidium nadace
- zprávy
- Postup při vyřízení půjčky
- Placené služby
- Seznam osob, které mají významný vliv na rozhodování orgánů Fondu
- Podrobnosti o UFPP
- Registr výdajových závazků
- NLA
- Objednávky finanční správy
- Usnesení správy okresu Uinského
- NLA
- 2024
- Oprava pamětního komplexu věnovaného krajanům padlým během druhé světové války v letech 1941-1945. a zlepšení přilehlého území v obci. Racek
- Oprava plotu hřbitova v obci Barsai
- Aktuální opravy a vybavení auly Městského rozpočtového vzdělávacího zařízení „SOŠ Aspinskaja“
- Instalace pamětní tabule „Pohraničníci všech generací“ v obci. Uinskoye
- Výstavba oplocení a částečné vykácení zeleně na území muslimského hřbitova v obci. Nižnij Syp
- Výstavba plotu pro muslimský hřbitov v obci Sosnovka
- Výstavba oplocení školního stadionu. Aspa
- Stavba plotu pro muslimský hřbitov. Racek
- Oprava pomníku Velké vlastenecké války a úprava okolí v obci. Barsai
- Zařízení pro montážní halu Městské rozpočtové vzdělávací instituce „Uinskaya Secondary School“
- Aktuální opravy vodovodních sítí v obci. Soudy na ulici Střed od domu č. 1 k domu č. 6
- Veřejný rozpočet, výkazy
- Federální právní akty
- NLA
- 2019
- 2018
- 2017
- 2016
- 2015
- 2014
- 2013
- 2012
- Územní plánování
- Celkový plán městské části Uinsky v Permské oblasti
- Pravidla pro využití území a rozvoj městské části Uinsky
- Projekty územního plánování
- Ve vývoji
- Pod schválením
- Schválené dokumenty
- MKU „Centrum pro poskytování vzdělávání“
- Instituce dalšího vzdělávání
- Mateřské školy
- Školní obvody
- Cenově dostupné doplňkové vzdělání pro děti
- Ochrana práv spotřebitelů
- SONKO
- Meziresortní komise, organizační výbory
- Protidrogová komise
- Meziresortní komise pro prevenci HIV infekce a jiných společensky závažných onemocnění
- Meziresortní komise pro poskytování komplexní a mimořádné pomoci obyvatelstvu
- Meziresortní hygienická a protiepidemiologická komise
- Organizační výbor „Vítězství“
- Informace pro veřejnost
- Kontakty
- Regulační rámec
- Kultura
- Dění
- Nezávislé hodnocení kvality služeb kulturními organizacemi
- Kulturní, volnočasové a sportovní instituce
- Plakát
- Cestovní ruch
- Výsledky činnosti správcovské společnosti
- ANO „Reserve Honey“
- Medové lázně
- 2018
- 2017
- 2016
- 2015
- 2014
- 2013
- 2012
- Kontaktní informace
- Základní pravomoci
- Informace pro veřejnost
- Aukce a přihazování
- Ovládání bydlení
- Pozemní kontrola
- Pozemek pro zdravotníky a vychovatele
- Požadavky a podmínky pro poskytování pozemků
- Postup při získávání pozemků
- Informace pro žadatele
- Předpisy
- Užitečné informace
- Požadavky a podmínky pro poskytování pozemků
- Postup při získávání pozemků a EDV
- Informace pro žadatele
- Předpisy
- Užitečné informace
- Požadavky a podmínky pro poskytování pozemků
- Postup při získávání pozemků
- Informace pro žadatele
- Předpisy
- Užitečné informace
- Otázka-odpověď
- legislativa
- Nemovitost pro podnikání
- Kolegiální orgán
- Materiály pro malé a střední podniky
- NLA
- Postup poskytování konzultací malým a středním podnikatelům
- Oficiální dokumenty
- Zemědělské novinky
- Jobs
- Etický kodex a profesionální chování
- Kvalifikační požadavky
- Podmínky a výsledky soutěží
- Osobní informace
- Informace pro veřejnost
- Regulační rámec
- Meziresortní komise pro prevenci kriminality
- Pobočka ministerstva vnitra Ruska pro městský obvod Uinsky
- Informace o odboru Ministerstva vnitra
- Výsledky provozní činnosti
- Okresní komisaři
- Linka pomoci Ministerstva vnitra
- Informace pro veřejnost
- Veřejná rada
- Kontaktní údaje státního zastupitelství
- Vysvětlení platné legislativy. Novinka v legislativě
- Činnost prokuratury okresu Uinského
- Kontaktní informace
- Naplánovat
- Seznam poskytovaných služeb
- Platební údaje
- Zprávy
- Dynamika rozvoje socioekonomických aktivit
- Informace o odkladech, odpisy dluhů na platbách do rozpočtu
- Regulační a jiné zákony v oblasti boje proti korupci
- Federální legislativa
- Regionální legislativa
- Právní akty obcí a akty územní samosprávy
- Pravoslaví
- Islám
- Návrh rozhodnutí na rok 2015
- Návrh rozhodnutí na rok 2016
- Návrh rozhodnutí na rok 2017
- Rozhodnutí zemského sněmu (Zemstvo, verze stránky)
- Rozhodnutí zemského shromáždění pro rok 2013
- Rozhodnutí zemského shromáždění pro rok 2014
- Rozhodnutí zemského shromáždění pro rok 2015
- Rozhodnutí zemského shromáždění pro rok 2016
- Rozhodnutí zemského shromáždění pro rok 2017
Užitečné odkazy
Rychlé odkazy
Online publikace „Oficiální stránky správy městské části Uinsky“
Zřizovatel: Správa městské části Uinsky na území Perm
Šéfredaktor: Oksana Viktorovna Maksimova
Adresa redakce: 617520, kraj Perm, okres Uinsky, obec. Uinskoye, st. Oktyabrskaya, 1
Věková hranice: 12+
Registrační úřad: Federální služba pro dohled v oblasti komunikací, informačních technologií a hromadných komunikací (ROSKOMNADZOR)
Číslo záznamu v registru: El No. FS77-74503
Datum registrace: 29.12.2018
Zpět na seznam článků
7. listopadu 2019
Otázky spojené s individuální bytovou výstavbou jsou zohledněny v Kodexu územního plánování Ruské federace. Při koupi pozemku pro individuální bytovou výstavbu je potřeba si ověřit, zda splňuje podmínky pro úspěšnou výstavbu domu, a připravit si také seznam dokladů pro koupi pozemku a jeho zapsání na nového vlastníka.
Jaké doklady musí prodávající poskytnout?
- cestovní pas, pokud je prodávající fyzickou osobou;
- ustavující dokumenty společnosti;
- plná moc ověřená notářem, cestovní pas oprávněné osoby, pokud zastupuje zájmy prodávajícího.
- kupní a prodejní smlouva, darovací smlouva;
- rozhodnutí soudu.
- číslo katastru;
- hranice pozemků;
- informace o pohraničních oblastech.
Jaké doklady by měl mít kupující pozemku?
- cestovní pas jednotlivce;
- ustavující dokumenty organizace.
Kupující si může dokumenty zkontrolovat samostatně prostřednictvím webových stránek Rosreestr nebo kontaktováním právníka. Pokud si potřebujete ujasnit hranice, objednejte si postup stanovení přirozených hranic.
Další články
přihlásit se k odběru novinek
Žádný spam, jen to nejdůležitější a nejzajímavějšíOkres Ťumeň, vesnice Lugovoe, ulice Centralnaya, 117/1
Propagace webových stránek
Spojit se s námi:
© 2017 – 2025 Yard Development Company, není veřejná nabídka.
Vaše přihláška byla úspěšně odeslána! Naši odborníci vás budou brzy kontaktovat!
Zásady zpracování osobních údajůPoskytnutím svých osobních údajů Uživatel souhlasí se zpracováním, uchováním a použitím svých osobních údajů na základě federálního zákona č. 152-FZ „O osobních údajích“ ze dne 27.07.2006. července XNUMX pro následující účely:
Implementace zákaznické podpory
Příjem informací o marketingových akcích Uživatelem
Provádění auditů a dalších interních studií za účelem zkvalitnění poskytovaných služeb.
Osobními údaji se rozumí jakékoli osobní údaje, které umožňují identifikaci Uživatele/Kupujícího, např.– Celé jméno
– Datum narození
– Kontaktní číslo
– Emailová adresa
– Emailová adresaOsobní údaje uživatelů jsou uchovávány výhradně na elektronických médiích a zpracovávány pomocí automatizovaných systémů s výjimkou případů, kdy je neautomatizované zpracování osobních údajů nezbytné v souvislosti s plněním zákonných požadavků.
Společnost se zavazuje, že obdržené osobní údaje nebude předávat třetím stranám, s výjimkou následujících případů:
1. Na žádost oprávněných vládních orgánů Ruské federace pouze z důvodů a způsobem stanoveným právními předpisy Ruské federace
2. Strategickí partneři, kteří spolupracují se Společností na poskytování produktů a služeb, nebo ti, kteří pomáhají Společnosti prodávat produkty a služby spotřebitelům. Třetím stranám poskytujeme minimální množství osobních údajů, které je nezbytné pouze k poskytnutí požadované služby nebo provedení požadované transakce.
Společnost si vyhrazuje právo jednostranně změnit tato pravidla, pokud změny nebudou v rozporu s platnými právními předpisy Ruské federace. Změny podmínek těchto pravidel vstoupí v platnost poté, co budou zveřejněny na Stránkách.
- Medové lázně
