V Moskvě vstoupil v platnost nový postup placení za vytápění. Jak se počítá tarif | RBC Real Estate

Od začátku roku 2024 se budou poplatky za vytápění v Moskvě počítat podle nových pravidel. Odpovídající zákon byl přijat v listopadu loňského roku. Společně s odborníky se bavíme o novinkách i o tom, jak nyní budou obyvatelé hlavního města platit za vytápění.

Jak se dříve počítaly poplatky za vytápění?

Do 1. ledna 2024 schéma vypadalo takto. Nejprve správcovská společnost vypočítala celkovou spotřebu tepla v bytovém domě, poté byla celková částka rozdělena podle plochy všech obytných prostor, vysvětluje Nikolai Dyakov, zástupce generálního ředitele správcovské společnosti „On Begovaya“. Podle odborníka byl výsledek vynásoben celkovou plochou každého konkrétního bytu a poté aktuálním tarifem.

Podstatou systému bylo, že majitelé museli platit za vytápění na základě loňské průměrné měsíční spotřeby, říká Evgeniy Zharov, vedoucí partner skupiny Zharov. Na začátku roku správcovská společnost porovnala přijatou částku s výsledkem předchozího roku a provedla potřebné úpravy. Pokud byl předchozí rok chladnější, pak se zvýšil i poplatek za vytápění každého bytu, dodává odborník. Částka přeplatku byla jednorázově zahrnuta do sloupce „Přepočet“ v platebním dokladu. Pokud došlo k přeplatku, byl přidán k budoucím platbám, vysvětluje Nikolaj Dyakov.

Proč provedli změny?

Evgeny Zharov, vedoucí partner Zharov Group: — V posledních letech se v Moskvě střídají studené zimy s teplými. V důsledku toho by mohla být platba za průměrný měsíční objem spotřebovaného tepla předražená. Například v roce 2022, kvůli chladné zimě 2021, činil nárůst měsíčních plateb za vytápění v průměru 25 %. Důsledkem byly stížnosti majitelů na velké částky v platebních dokladech, což vedlo k přijetí změn v legislativě.

Viz také: Jak přepočítat náklady na vytápění a vrátit přeplatek. Instrukce

Co se změnilo ve schématu plateb za vytápění

Jedna z hlavních změn — byla prodloužena doba provozu měřiče, jehož odečty budou použity pro stanovení průměrného objemu spotřeby tepla. Pokud dříve brali v úvahu jeden kalendářní rok, nyní budou brát průměr za pět let, vysvětluje Sergej Sergejev, vedoucí právní podpory sporů v oblasti utilit a správy nemovitostí právní skupiny Jakovlev a partneři. Pokud je měřidlo v provozu méně než pět let, bude faktura vystavena na základě skutečné doby provozu, která nesmí být kratší než tři měsíce. Někdy byly částky úprav plateb působivé. Aby se to neopakovalo, rozhodli jsme se prodloužit dobu odběru vzorků, dodává Nikolai Dyakov. Druhá změna — úpravy poplatku za vytápění pro každý byt musí být stanoveny nejpozději do 31. ledna a majitel je musí zaplatit nikoli jednou, jako tomu bylo dříve, ale ve splátkách v průběhu roku, říká Sergej Sergejev. Podle Nikolaje Dyakova, pokud překročení výdajů dosáhlo například 3 12 rublů, pak je nutné zaplatit ne celou částku najednou, ale zaplatit 250 rublů po dobu 15 měsíců. Evgeniy Zharov upozorňuje na skutečnost, že výše úpravy nemůže překročit 3 % částky, která byla účtována za vytápění ve stejném měsíci loňského roku. To znamená, že pokud v únoru loňského roku byly za vytápění zaplaceny 3,45 tisíce rublů, pak v únoru letošního roku částka nemůže přesáhnout 15 tisíc rublů, vysvětluje Nikolaj Dyakov. Pokud se poplatek zvýšil o více než XNUMX %, má vlastník právo uzavřít s energetickou společností nebo správcovskou společností splátkový kalendář na zůstatek na dobu jednoho roku s možností jeho prodloužení na tři roky, znalec dodává. „Podle nových pravidel budou obyvatelé všech moskevských bytových domů platit za vytápění, s výjimkou těch, kde jsou v každém bytě instalovány měřiče spotřeby tepla a platba je založena na skutečné spotřebě,“ shrnuje Evgeny Zharov.

• Jsou uvedeny hlavní stížnosti Rusů na bydlení a komunální služby
• Devět způsobů, jak platit za bydlení a komunální služby. Instrukce
• Státní duma zamítla návrh zákona o povinnosti vysvětlit zvýšení poplatků za bydlení a komunální služby

Zůstaňte v obraze s důležitými zprávami – sledujte telegramový kanál RBC-Nedvizhimost