Jaké dokumenty a povolení jsou potřeba k instalaci zábrany na dvoře

K instalaci zábrany je potřeba získat povolení. Pokud toto pravidlo nedodržíte, následky mohou být velmi vážné. Často musí porušovatelé platit značné pokuty a demontovat zařízení na vlastní náklady. Obyvatelé a dozorčí organizace, kteří nejsou spokojeni s instalací, jsou vždy ve střehu. V tomto ohledu je lepší okamžitě získat povolení a v klidu využít zábranu, než riskovat své peníze a klid.

V tomto článku si popíšeme postup, který je nutný pro návrh plotu. Zejména vám řekneme o postupu, jeho načasování a náročnosti práce. To vám umožní učinit informované rozhodnutí: dokončit papírování sami nebo vyhledat pomoc specializované společnosti.

<strong>Plán a stav pozemku.</strong>

První věc, kterou musíte udělat pro instalaci závory v Moskvě, je seznámit se s vládním nařízením č. 428-PP ze dne 2. července 2013 a jeho dodatky. Tyto dokumenty popisují hlavní ustanovení, která potřebujete znát před zahájením řízení.

Dále byste měli požádat o územní plán od ministerstva majetku města Moskvy. Pokud se oplocuje jeden dům, stačí plán přilehlého území. Pokud mluvíme o obytném komplexu, pak je potřeba blokový plán průzkumu. Pokud takový dokument chybí, budete si to muset vyžádat písemné potvrzení. Územní plán nebo zamítavý dopis je nutné předložit radě zastupitelů městské části Vaší oblasti a musíte získat jejich ústní podporu.

Stav půdy je další choulostivá záležitost, kterou je třeba během přípravy řešit. Můžete si to ověřit pomocí veřejné katastrální mapy zveřejněné na internetu. Podle Zákona o bydlení Ruské federace patří přilehlé území vlastníkům prostor, ale někdy to není zdokumentováno. Ne všichni vývojáři jsou pozorní k této fázi své práce. Před instalací automatické závory stojí za to objasnit stav pozemku a v případě potřeby jej uvést do souladu. Zábranu lze nainstalovat i na obecní pozemek, ale rozhodnutí bude do značné míry záviset na řídící organizaci. Pozemek není třeba přepisovat na vaše jméno.

<strong>Hlasování vlastníků.</strong>

Dalším důležitým bodem je konání valné hromady vlastníků. Někdy je to dost náročné na realizaci, protože to vyžaduje upozornění všech vlastníků a získání většiny hlasů „pro instalaci“. Při svolávání schůze ke sbírání hlasů je důležité dodržovat pravidla, jinak nebude možné získat povolení pro bariéru.

10 dní před schůzí je potřeba získat od správcovské společnosti rejstřík vlastníků a každého z nich upozornit. Aby bylo možné provést hlasování, musí být vytvořen program. Měl by obsahovat tyto body: montáž závory, instalační schéma, předpisy pro používání zařízení, technické specifikace, odpovědná osoba, státní dotace (pokud plánujete předložit doklady k proplacení ve výši 50-100 tis.). Každá otázka na programu musí být podložena příslušným dokumentem. To znamená, že ještě před sběrem hlasů je nutné rozhodnout o modelu zábrany a umístění její instalace. Chcete-li udělat vše správně, stojí za to zapojit specialisty ze specializované společnosti. Vyberou model v souladu s rozpočtem a cíli a také odstraní chyby při instalaci (u komunikací, na jediné cestě pro chodce).

Průzkum vlastníků lze provést osobně nebo nepřítomně (bude nutné dodatečně připravit dotazník). Při hlasování je nutné získat 2/3 kladných rozhodnutí. Při průzkumu na platformě Active Citizen bude stačit 51 % kladných hlasů. Pokud je bariéra plánována na území obytného komplexu, musí se schůzky konat v každém domě samostatně. Pokud se nepodaří získat potřebný počet hlasů, může se zasedání konat znovu. Možná se vyplatí změnit způsob ovládání závory na modernější nebo změnit místo instalace. Ti, kteří nesouhlasí, mohou změnit názor a instalace bude schválena většinou.

<strong>Sběr dokumentů a upozornění na zájemce o služby.</strong>

Po hlasování se vytvoří balíček dokumentů, včetně zápisu z jednání, technického plánu, povolení od záchranných složek a žádosti. Některé z nich lze sestavit samostatně, o zbytek bude nutné požádat. Všechny shromážděné dokumenty jsou zaslány místní správě. Rozhodnutí padne do 30 dnů. Při správné přípravě je velmi pravděpodobné, že bude pozitivní. Výjimkou budou případy, kdy je instalace plotu porušením. Například pokud je oblast podle dokumentů považována za vozovku.

Poslední fází registrace je vypracování žádosti na veřejné služby o připojení zařízení a příprava dopisů pro vyrozumění Státní dopravní inspekce, Ministerstva pro mimořádné situace a Státní správy informačních systémů. To je nutné nejen pro zprovoznění automatické závory, ale také pro bezpečnost obyvatel. Záchranné služby musí mít možnost vstoupit do uzavřeného prostoru co nejrychleji. K tomu potřebují mít informace o bariérách, jejich umístění a způsobech kontroly.

<strong>Pomoc při přípravě.</strong>

Jak vidíte, získání povolení zabere poměrně hodně času a vyžaduje určité znalosti. Nemusíte na to všechno přijít sami. Naše společnost instaluje zábrany na klíč a pomůže vám projít registračním řízením. Převezmeme: sepisování dokumentů a dopisů, doprovodná jednání, účast na komisích a jednáních zastupitelstva obcí. Naši specialisté si poradí s každou situací, řeknou vám o právních aspektech a pomohou vyřešit případné problémy.

Zavolejte nebo napište a zjistěte podrobnosti o službě registrace a přihlaste se k individuální konzultaci. Naši spolupráci oceníte: žádné pochybnosti při výběru, maximální transparentnost a zaručené výsledky.

V Moskvě a Moskevské oblasti zahrnuje instalace bariéry na nádvoří bytového domu vždy dvě fáze. Nejprve se vydají povolovací dokumenty, teprve poté se provede instalace a uvedení zařízení do provozu. Pokud balíček obsahuje další funkce a služby, jsou připojeny a laděny jako poslední.

Všechny tyto úkoly můžete delegovat na naše specialisty. Zajistíme nejen vypracování a realizaci projektu, ale připravíme i všechny potřebné papíry. Poskytneme také další služby kontroly vstupu na klíč do místní oblasti a pomůžeme vám získat dotaci od moskevské vlády.

Kdo vydává povolení k instalaci zábrany ve dvoře

Abyste mohli legálně instalovat zábranu ve dvoře obytného domu, musíte nejprve uspořádat valnou hromadu vlastníků. Nejen pro instalaci, ale i pro uvedení automatické závory do provozu je nutné získat jejich souhlas. V tomto případě musí být sousední území zdokumentováno (vytyčeno), můžete si to nejprve ověřit na veřejné katastrální mapě pkk.rosreestr.ru.

V další fázi se iniciativní skupina obrací na představitele městské správy. Na základě povolení, které od nich obdrželi, je v některých oblastech moskevského regionu také nutné koordinovat instalaci s veřejnými službami, dopravní policií a ministerstvem pro mimořádné situace.

Poznámka. Abyste nepromeškali lhůty pro instalaci a uvedení do provozu, měli byste nejprve získat povolení pro závoru ve dvoře od hasičů. Pokud nezískáte souhlas od ministerstva pro mimořádné situace předem, je vysoká pravděpodobnost, že požární inspektor při příští kontrole jednoduše vydá příkaz k demontáži. A může se to stát ještě před dokončením práce.

Po dohodě o instalaci zábrany s místní správou mohou obyvatelé domu žádat o dotaci. K tomu je potřeba zápis z jednání, ve kterém bude uvedena žádost o dotaci, souhlas obce a smlouva se zhotovitelem. S podáním žádosti není třeba čekat na dokončení práce.

Dále musíte zaplatit za instalační služby na dvoře. Zpráva o uvedení zařízení do provozu se podává obci nejpozději do jednoho měsíce ode dne ukončení prací. Pokud jste již zábranu nainstalovali, můžete v některých případech žádat i o náhradu výdajů.

Seznam dokumentů k povolení

Pravidla pro instalaci zábrany na dvoře vyžadují vydání povolení po předložení následujících dokumentů:

• prohlášení obyvatel;
• potvrzení o společném vlastnictví pozemku;
• výpisy z katastru nemovitostí;
• zápis z valné hromady;
• schválení okresní rady poslanců (pro Moskvu) nebo vedení obce (pro moskevskou oblast);
• těch. dokumentace pro svodidlo, včetně projektového návrhu, topografického plánu staveniště a projektu zlepšení staveniště.

Jak probíhá instalace

Rozhodnutí závisí na zhotoviteli, ale firmy se zkušenostmi jednají vždy přibližně stejně. Naši specialisté instalují zábrany na nádvořích bytových domů v Moskvě a regionu v následujícím pořadí:

✔ Koordinace

V této fázi jsou poskytovány bezplatné konzultace k výběru typu zábrany, doplňkového vybavení a funkčnosti. Rozsah prací, načasování a cena montáže jsou dohodnuty. Jsou připraveny zadávací podmínky a uzavřena smlouva.

✔ Příprava

Zahrnuje vypracování projektu s technickým instalačním plánem, odhady a záručními parametry. To zahrnuje také nákup vybavení a zemní práce pro přípravu staveniště.

✔ Instalace

Jedná se o dodání materiálu a zařízení na místo. Poté – nalití betonového základu, následuje instalace stojanu a montáž konstrukce bariéry.

✔ Uvedení do provozu

To zahrnuje připojení zařízení, konfiguraci, testování výkonu a uvedení do provozu.

Instalační vlastnosti moderních modelů

Naše společnost instaluje jak základní bariérové ​​konstrukce, tak individuální řešení s pokročilou funkčností různé složitosti. Seznam funkcí takového systému může obsahovat následující možnosti:

• Volací panel poblíž závory pro komunikaci s dispečerem.
• Otevření průjezdu pomocí mobilní aplikace, dálkového ovladače, klíčenky, GSM modulu, čtení SPZ aut, RFID transpoderu nebo ručně dispečerem.
• Osobní účet správce domu (odpovědná osoba) s možností editace seznamu uživatelů, prohlížení statistik a kontroly pohybu vozidel.

Chcete-li zjistit další podrobnosti a nainstalovat zábranu ve dvoře vašeho obytného domu, kontaktujte naše manažery. Specialisté vám odpoví na vaše případné dotazy a pomohou vám dokončit vaši žádost.